La SCPI de rendement
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Définition SCPI de rendement
La SCPI de rendement est une SCPI qui a pour unique objectif de générer du rendement pour le porteur de parts.
Elle fonctionne en procédant à l’acquisition de biens immobiliers qu’elle exploite et qui sont générateurs de rendement/revenus qu’elle doit reverser aux porteurs de parts.
Ces SCPI ont pour particularité d’investir sur des biens immobiliers professionnels qui sont générateurs de revenus plus importants que l’immobilier classique.
Les SCPI de rendement se diversifient :
- Géographiquement : en réalisant des investissements au delà des frontières françaises, dans la zone euro.
- Typologiquement : en réalisant l’acquisition d’actifs de natures diverses (murs de commerce, bureaux, hôtels, crèche, bien à usage éducatif, etc.)
Fonctionnement des SCPI de rendement
Elles ont pour obligation de fournir aux associés certains documents en guise d’informations, à savoir :
- Le bulletin trimestriel d’information
Le bulletin trimestriel d’information est le document que la SCPI a l’obligation de produire, à l’attention de ses associés. En effet, ce résume retrace la vie de la SCPI sur un trimestre : ses acquisitions, ses cessions et toutes les informations relatives à la SCPI (performances, données financières) et aux biens qui la composent.
- Les rapports annuels
Le rapport annuel est comme son nom l’indique, un document que la SCPI doit produire à la fin de chaque année. Ce rapport retrace les informations de la SCPI quant à son activité, ses performances et sa stratégie d’investissement. C’est le document qui permet aux associés d’avoir une lecture de tous les évènements qui se sont produits dans l’année.
- Les statuts
Les statuts sont une « présentation juridique de la SCPI ». En effet, ce document regroupe toutes les informations juridiques de la SCPI : son objet, son statut social, le montant nominal de son capital social, etc.
- La note d’information
Elle renseigne sur la composition des fondateurs de la SCPI. Elle précise d’ailleurs les modalités de souscription au capital de la SCPI et celles de la sortie (revente).
