Swiss Life REF (CH) ESG Swiss Properties: primo semestre 2022/2023 con basso numero di alloggi sfitti e reddito stabile

Zurigo, 25 maggio 2023
Comunicato ad hoc ai sensi dell’art. 53 del regolamento di quotazione

Swiss Life REF (CH) ESG Swiss Properties: primo semestre 2022/2023 con basso numero di alloggi sfitti e reddito stabile

Il fondo immobiliare Swiss Life REF (CH) ESG Swiss Properties investe in immobili residenziali siti in città svizzere e nei loro agglomerati nonché in stabili commerciali in posizioni centrali. Al momento della chiusura semestrale del 31 marzo 2023 il fondo disponeva di 161 immobili, per un valore di mercato pari a circa 2562 milioni di franchi.

Nel primo semestre 2022/2023 Swiss Life REF (CH) ESG Swiss Properties ha realizzato un ricavo netto di 20,26 milioni di franchi e di 1.25 franchi per quota. Inoltre, dalla vendita di un portafoglio residenziale di cinque case plurifamiliari di piccole dimensioni è stato realizzato un profitto in capitale pari a 3,81 milioni di franchi. Il tasso di perdite sulla locazione è stato nuovamente ridotto e al 31 marzo 2023 era pari al 1,76% (31.03.2022: 2,97%).

A fine semestre, al 31 marzo 2023, il valore d’inventario netto ammontava a 114.34 franchi (31.03.2022: 112.01 franchi). Ciò corrisponde a una crescita del 2,1% rispetto all’anno precedente. Il 15 dicembre 2022 il fondo ha acquistato un portafoglio immobiliare di alta qualità da Swiss Life SA. I 15 immobili, con un valore di mercato di 242 milioni di franchi circa, hanno aumentato ulteriormente la diversificazione e la stabilità del portafoglio, disponendo a lungo termine di potenziale in termini di pigione.

Dal lancio, nel novembre 2015, Swiss Life REF (CH) ESG Swiss Properties ha registrato una performance annualizzata (evoluzione dei corsi e distribuzioni) del 6,04%, con un incremento del 2,01% rispetto all’indice di riferimento (SXI Real Estate Funds TR Index: 4,03%).

È possibile consultare il rapporto semestrale e altre informazioni sul fondo sul nostro sito.

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Swiss Life Asset Managers vanta un'esperienza di 165 anni nella gestione dei valori patrimoniali del gruppo Swiss Life. L'origine assicurativa ha avuto un impatto decisivo sulla filosofia d'investimento. In primo piano si collocano principi essenziali quali il mantenimento del valore, la realizzazione di redditi a lungo termine e costanti e la gestione responsabile dei rischi. In questo modo creiamo una base solida su cui i nostri clienti possono pianificare a lungo termine, con piena libertà di scelta e tranquillità finanziaria. Un approccio comprovato che Swiss Life Asset Managers rende accessibile anche a clienti terzi in Svizzera, Francia, Germania, Lussemburgo, Gran Bretagna e nei Paesi nordici.

Al 31 dicembre 2022, Swiss Life Asset Managers ha gestito un patrimonio di 250,1 miliardi di franchi per il gruppo Swiss Life, di cui oltre 105,4 miliardi di franchi per il settore d'investimento di clienti terzi. Swiss Life Asset Managers è inoltre un gestore immobiliare leader¹ in Europa. 88,9 miliardi dei complessivi 250,1 miliardi di franchi di attività in gestione sono investiti in immobili. Inoltre, Swiss Life Asset Managers gestisce, assieme a Livit, complessivamente 21,9 miliardi di franchi in immobili. Pertanto, a fine dicembre 2022 il valore globale degli immobili gestiti ammontava a 110,8 miliardi di franchi.

Swiss Life Asset Managers impiega oltre 2100 collaboratrici e collaboratori in Europa.

Libertà di scelta
Swiss Life aiuta le persone a vivere in piena libertà di scelta e a guardare con fiducia al futuro. Questo obiettivo è perseguito anche da Swiss Life Asset Managers: Pensiamo a lungo termine e agiamo in modo responsabile. Forti delle nostre conoscenze e della nostra esperienza, sviluppiamo soluzioni d’investimento orientate al futuro. Aiutiamo, così, i nostri clienti a raggiungere i propri obiettivi d’investimento sul lungo termine. Ciò a sua volta aiuta i clienti a pianificare il lungo termine e ad agire in piena libertà di scelta.

¹ Sondaggio INREV sui gestori di fondi 2022 (attività in gestione al 31.12.2021)

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