Zurigo, 7 dicembre 2022
Comunicato ad hoc ai sensi dell’art. 53 RQ
Swiss Life REF (CH) ESG Swiss Properties: acquisto di un portafoglio per un volume di circa 240 milioni di franchi
Dopo un’ottima chiusura dell’esercizio 2021/2022, Swiss Life REF (CH) ESG Swiss Properties intende acquistare da Swiss Life SA un portafoglio immobiliare di prim’ordine del volume di 240 milioni di franchi circa.
Swiss Life REF (CH) ESG Swiss Properties prevede l’acquisto di un portafoglio immobiliare di prim’ordine di Swiss Life SA per il 15 dicembre 2022. I 15 immobili con un valore di mercato di 241,7 milioni di franchi rafforzano la strategia core del fondo immobiliare. I nuovi immobili sono ubicati principalmente nelle regioni economicamente forti di Zurigo (44% del valore di mercato) e Lago Lemano (20%), nonché nelle regioni Svizzera occidentale (22%) e Svizzera nordoccidentale (13%). Anche la ripartizione dei redditi locativi per le destinazioni d’uso «abitazione» (66%), «ufficio» (13%) e «vendita / gastronomia» (15%) corrisponde alla struttura consolidata. Il portafoglio, che dispone di potenziale supplementare a lungo termine, è teso ad aumentare ulteriormente la diversificazione e la stabilità del portafoglio di fondi.
Il fondo immobiliare Swiss Life REF (CH) ESG Swiss Properties è stato lanciato il 2 novembre 2015 e quotato con successo alla SIX Swiss Exchange nel giugno 2019. A seguito dell’evoluzione del rendimento e del valore degli immobili nonché dell’ampliamento del portafoglio, il fondo ha registrato un’evoluzione positiva. La performance annua (evoluzione del corso di borsa più distribuzioni) dal lancio si è attestata in media al 6,73% (situazione al 30.09.2022). L’accento, in termini di investimenti, è posto su immobili residenziali ubicati nelle città svizzere e nei loro agglomerati. Inoltre, viene investito in immobili commerciali in posizioni centrali. A fine settembre 2022 il portafoglio comprendeva 151 immobili per un valore di mercato pari a 2 345 milioni di franchi circa. Il fondo immobiliare Swiss Life REF (CH) ESG Swiss Properties è incluso nel rating GRESB (Global Real Estate Sustainability Benchmark) annuale. Nel 2022 il fondo ha confermato il rating «Green Star» con tre stelle su cinque.
Ulteriori informazioni sul fondo sono disponibili a questo link.
Informazione
Media Relations
Telefono +43 284 77 77
[email protected]
Investor Relations
Telefono +41 43 284 52 76
[email protected]
www.swisslife-am.com
Swiss Life Asset Managers
Swiss Life Asset Managers vanta un'esperienza di 165 anni nella gestione dei valori patrimoniali del gruppo Swiss Life. L'origine assicurativa ha avuto un impatto decisivo sulla filosofia d'investimento. In primo piano si collocano principi essenziali quali il mantenimento del valore, la realizzazione di redditi a lungo termine e costanti e la gestione responsabile dei rischi. In questo modo creiamo una base solida su cui i nostri clienti possono pianificare a lungo termine, con piena libertà di scelta e tranquillità finanziaria. Un approccio comprovato che Swiss Life Asset Managers rende accessibile anche a clienti terzi in Svizzera, Francia, Germania, Lussemburgo, Gran Bretagna e nei Paesi nordici.
Al 30 giugno 2022, Swiss Life Asset Managers ha gestito un patrimonio di 249,9 miliardi di franchi per il gruppo Swiss Life, di cui oltre 99,7 miliardi di franchi per il settore d'investimento di clienti terzi. Swiss Life Asset Managers è inoltre un gestore immobiliare leader1 in Europa. 88,0 miliardi dei complessivi 249,9 miliardi di franchi di attività in gestione sono investiti in immobili. Inoltre, Swiss Life Asset Managers gestisce, assieme a LIVIT AG, complessivamente 28,5 miliardi di franchi in immobili. Pertanto, a fine giugno 2022 il valore globale degli immobili gestiti ammontava a 116,5 miliardi di franchi.
Swiss Life Asset Managers impiega oltre 2500 collaboratrici e collaboratori in Europa.
Libertà di scelta
Swiss Life aiuta le persone a vivere in piena libertà di scelta e a guardare con fiducia al futuro. Questo obiettivo è perseguito anche da Swiss Life Asset Managers: Pensiamo a lungo termine e agiamo in modo responsabile. Forti delle nostre conoscenze e della nostra esperienza, sviluppiamo soluzioni d’investimento orientate al futuro. Aiutiamo, così, i nostri clienti a raggiungere i propri obiettivi d’investimento sul lungo termine. Ciò a sua volta aiuta i clienti a pianificare il lungo termine e ad agire in piena libertà di scelta.
1 Sondaggio INREV sui gestori di fondi 2022 (attività in gestione al 31.12.2021)
Disclaimer
La presente comunicazione è stata allestita con la massima cura e secondo scienza e coscienza. Decliniamo ogni responsabilità per eventuali perdite risultanti dall’utilizzo delle presenti informazioni. La presente pubblicazione non rappresenta né un invito né una raccomandazione ad acquistare o a vendere strumenti d’investimento, ma funge unicamente da veicolo informativo. Prima della sottoscrizione o dell’acquisto in borsa di quote del fondo, si consiglia agli investitori di procurarsi e leggere attentamente le informazioni dettagliate sul fondo nei documenti normativi (prospetto con il contratto del fondo integrato, prospetto di vendita semplificato e ultimi rapporti annuali e semestrali), che rappresentano l’unico fondamento giuridico applicabile per l’acquisto di quote di fondi. Essi possono essere richiesti gratuitamente in formato elettronico o cartaceo presso la direzione del fondo, Swiss Life Asset Management SA, General-Guisan-Quai 40, 8002 Zurigo.
La performance storica non rappresenta un indicatore della performance attuale né di quella futura. I dati relativi alla performance non prendono in considerazione le commissioni e le spese riscosse al momento dell’emissione e del riscatto delle quote. Sia Swiss Life SA che le altre società appartenenti al gruppo Swiss Life possono detenere posizioni nel fondo in questione nonché acquistarle e venderle. I fondi di Swiss Life Asset Managers non possono essere né offerti, né venduti negli Stati Uniti o per conto di cittadini statunitensi o US Person residenti negli Stati Uniti. «Swiss Life Asset Managers» è il nome del marchio designante le attività di gestione patrimoniale del gruppo Swiss Life. Maggiori informazioni sul sito www.swisslife-am.com. Fonte: Swiss Life Asset Managers (salvo diversa indicazione). Tutti i diritti riservati. Contatto: [email protected].
