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Type: | Actions |
Ticker: | IREN |
ISIN: | CH0325094297 |
Le groupe Investis affiche une forte performance opérationnelle en 2023
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INVESTIS Holding SA / Mot-clé(s) : Résultat annuel
«Je me réjouis d’annoncer une forte performance opérationnelle en 2023 dans les deux segments. Dans le segment Real Estate Services, nous avons augmenté le chiffre d'affaires tout en conservant une marge EBIT remarquable. Notre décision, prise à l’automne 2021, de vendre un portefeuille de onze immeubles, afin de réduire notre LTV s’est avérée judicieuse. Le bilan ainsi renforcé constitue une base solide pour notre croissance à venir. Le taux de logements vacants a encore baissé. Compte tenu de l’immigration record en Suisse, la pénurie de logements devrait encore s’aggraver, notamment dans les deux points névralgiques de Suisse romande. Malgré les incertitudes conjoncturelles, nous sommes parvenus à augmenter les loyers grâce à une demande toujours élevée et une activité de construction plus faible. La variation négative des évaluations due aux hausses des taux d’intérêt est liée au marché, et ceci n’affecte en rien l’excellente rentabilité, ainsi que la qualité supérieure de notre portefeuille. Dans un contexte où le secteur a dû s’adapter à un coût du capital plus élevé, nous avons réussi à créer de la valeur dans nos deux segments. Je suis très satisfait de ces résultats», souligne Stéphane Bonvin, CEO du groupe Investis. La forte augmentation du cash-flow provenant des immeubles de rendement souligne la qualité du portefeuille. Le taux d’escompte moyen réel plus élevé de 2.97% (2.74% au 31.12.2022) a entraîné une dépréciation de CHF 47.7 millions au cours de l’exercice sous revue. Il en résulte une perte d’exploitation (EBIT) de CHF 1.5 million. L’exercice précédent avait été marqué par des bénéfices de réévaluation et de cessions d’immeubles élevés avec un résultat d’exploitation de CHF 180.4 millions. La perte nette s’établit à CHF 5.4 millions (bénéfice net 2022: CHF 151.8 millions) et par action à CHF -0.42 (CHF 11.90). Le bénéfice net hors effet de réévaluation a atteint le montant remarquable de CHF 35.5 millions. Ce dernier s’élevait à CHF 93.8 millions, dont CHF 63.4 millions de bénéfices sur cessions d’immeubles en 2022. Augmentation des revenus locatifs et marge opérationnelle élevée maintenue dans le segment des services Dans le segment Real Estate Services, notre chiffre d’affaires a progressé de 4.7% à CHF 181.7 millions (CHF 173.5 millions). La marge EBIT pour le segment a atteint l’excellent résultat de 9.9% (10.6%). Ce segment contribue ainsi à environ 40% du résultat opérationnel du groupe. Le volume des loyers gérés dans le domaine de la gérance immobilière est de CHF 1.53 milliard pour un chiffre d’affaires légèrement en-deçà de l’exercice précédent. Le secteur Facility Services a dégagé un chiffre d’affaires de CHF 122.6 millions, soit une hausse de 8.5%. La part du chiffre d’affaires du Facility Services s’élève désormais à 67%. Le produit net de la vente des immeubles réalisée l’exercice précédent a été entièrement utilisé pour réduire les dettes financières. Au cours de l’année sous revue, deux immeubles ont été acquis. La capacité d’investissement future du groupe reste par conséquent élevée. La valeur nette d’inventaire (NAV) par action hors impôts différés en lien avec les immeubles s’élevait à CHF 92.00 (CHF 95.07 au 31.12.2022). Propositions à l’Assemblée Générale 2024 Environnement de marché et perspectives 2024 Le portefeuille d’investissements d’Investis est constitué à 90% d’immeubles d’habitation occupant le segment de prix moyen et bénéficiant d’une situation centrale sur l’Arc lémanique. La concentration sur cette région est en quelque sorte l’«USP» du groupe Investis. Le taux de logements vacants dans l’Arc lémanique se situe aujourd'hui à un niveau très bas. Le faible LTV du groupe permet de continuer d’optimiser son portefeuille existant à travers des achats ciblés. Dans le segment Real Estate Services, nos filiales sont très bien positionnées et proposent une offre remarquable tout au long du cycle de vie d’un bien immobilier. Nous continuons à cibler les revenus récurrents dans les domaines de la gérance immobilière ainsi que des services de conciergerie et d’entretien. Nous visons également la consolidation de l’excellente marge EBIT, qui reste ainsi notre objectif principal et nous permet une croissance organique saine. Le développement du marché dans ce segment est stimulé par l'importance croissante de la durabilité dans l'industrie immobilière. Le groupe Investis est convaincu d’être parfaitement équipé et positionné pour relever les défis actuels et table sur un très bon résultat opérationnel pour l’exercice 2024. Présentation des résultats de l’année 2023 La direction d'Investis présentera les résultats de l'exercice 2023 en anglais lors d'une conférence téléphonique/webcast aujourd'hui à 09h00 CET. Après la présentation, la direction se tiendra à votre disposition pour répondre à vos questions. Fin du communiqué ad hoc |
Langue : | Français |
Entreprise : | INVESTIS Holding SA |
Neumühlequai 6 | |
8001 Zürich | |
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Téléphone : | +41 58 201 7242 |
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EQS News ID : | 1867893 |
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1867893 27.03.2024 CET/CEST
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