EQS-Adhoc: Swiss Life Asset Management AG: Swiss Life REF (CH) Swiss Properties: chiusura dell'esercizio 2018/2019

27 novembre 2019

Swiss Life REF (CH) Swiss Properties: chiusura dell'esercizio 2018/2019

Nel primo esercizio dopo la positiva quotazione in borsa a giugno 2019, Swiss Life REF (CH) Swiss Properties (valore: 29378486) registra un risultato confortante. Confermata la distribuzione di 2.60 franchi per quota finora attuata.

Il fondo immobiliare Swiss Life REF (CH) Swiss Properties investe in immobili residenziali siti in città e agglomerati svizzeri nonché in stabili commerciali in posizioni centrali. Alla chiusura dell'esercizio, a fine settembre 2019, il fondo contava 88 immobili per un valore di mercato di circa 1 262 milioni di franchi, equivalenti a un incremento dell'87% rispetto all'ano precedente. Questa notevole crescita è principalmente riconducibile all'acquisto di un pregiato portafoglio di 38 immobili con prezzo d'acquisto di circa 500 milioni di franchi a fine 2018 e all'acquisto di altri tre immobili nell'esercizio passato. Il valore di mercato degli immobili in portafoglio per l'intero periodo in rassegna è aumentato del 2,5% (investimenti inclusi). Le variazioni positive di valore sono attribuibili alla domanda ancora forte di immobili da reddito pregiati e ben ubicati.

Grazie a un asset management attivo, anche l'anno scorso è stato possibile conseguire una quota di locazione elevata pari al 96,9% circa. I redditi locativi previsti nell'esercizio si sono attestati a circa 47,4 milioni di franchi. Agli investitori vengono distribuiti complessivamente 23,4 milioni di franchi (2.60 franchi per quota). La distribuzione per quota è rimasta costante sin dal lancio del fondo. Il reddito distribuito è stato del 2,04% (in base al corso di borsa al 30.09.2019). Il valore netto d'inventario per quota e il rendimento d'investimento a fine settembre 2019 erano rispettivamente di 108.86 franchi e del 3,42%. Nell'esercizio passato il fondo ha esibito una performance dell'11,8%.^[1]

Cifre salienti di Swiss Life REF (CH) Swiss Properties:

La relazione annuale certificata al 30 settembre 2019 è disponibile qui.

^[1] Il fondo è quotato alla borsa SIX Swiss Exchange dall'11 giugno 2019. Per il calcolo di queste cifre salienti prima della quotazione è stato utilizzato il corso fuori borsa.


 

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Swiss Life Asset Managers vanta un'esperienza di 160 anni nella gestione dei valori patrimoniali del gruppo Swiss Life. L'origine assicurativa ha avuto un impatto decisivo sulla filosofia d'investimento. In primo piano si collocano principi essenziali quali il mantenimento del valore, la realizzazione di redditi a lungo termine e costanti e la gestione responsabile dei rischi. In questo modo creiamo una base solida su cui i nostri clienti possono pianificare a lungo termine, con piena libertà di scelta e tranquillità finanziaria. Un approccio comprovato che Swiss Life Asset Managers rende accessibile anche a clienti terzi in Svizzera, Francia, Germania, Lussemburgo e Gran Bretagna.

Al 30 giugno 2019, Swiss Life Asset Managers ha gestito un patrimonio di 249,7 miliardi di franchi per il gruppo Swiss Life, di cui oltre 79,5 miliardi di franchi per il settore d'investimento di clienti terzi.

Swiss Life Asset Managers è inoltre il gestore immobiliare leader¹ in Europa. 67,2 miliardi dei complessivi 249,7 miliardi di franchi di attività in gestione sono investiti in immobili. Inoltre, Swiss Life Asset Managers gestisce, tramite le controllate Livit e Corpus Sireo, complessivamente 28,8 miliardi di franchi in immobili. Pertanto, a fine giugno 2019 il valore globale degli immobili gestiti ammontava a 96,0 miliardi di franchi.

Swiss Life Asset Managers impiega oltre 2300 collaboratrici e collaboratori in Europa.

¹ PropertyEU, Top 100 Investors, dicembre 2018

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